悲催:刚交完首付,开发商就被抓了!几百户业主办证难

悲催:刚交完首付,开发商就被抓了!几百户业主办证难
坐落博罗县杨村镇金杨大路旁,由万顺实业有限公司开发的枫景花园,因为开发商老板张某良违法被抓,物业被查封公司账户遭冻住,小区建造遭到严峻影响。 日前,该小区的业主代表反映,2018年9月7日,惠州市中级人民法院现已对张某良做出了二审判定,他们期望相关部分可以赶快帮忙处理,对他们购买的房子予以解封并帮忙处理不动产权证书。 反映—— 小区几百户业主,只要几户办了不动产权证书 枫景花园坐落博罗县杨村镇金杨大路253号,由万顺实业发展有限公司开发建造。该小区共有6栋,一至四栋是无电梯小高层,业主从2011年开端连续入住;五至六栋是高层,2015年建造出售。 5栋2单位的业主曾先生反映,他是2011年元旦买的房。购房时,该栋楼刚建好,出售人员称,很快就可以拿到不动产权证书。实践上,开发商到2013年才正式交楼,他们将办证费等都交了,至今也没有办到不动产权证书。 曾先生说,5栋楼从2014年开端连续有人入住,他是2015年入住的。据他了解,该小区几百户业主,至今只要几户业主处理了不动产权证书。 “小区问题许多,咱们至今用的仍是商用电,非居民用电;小区处理没有正规的物业处理公司。”曾先生反映,2016年12月16日,枫景花园开发商万顺发展有限公司的原法人代表张某良因违法被公安机关带走,物业公司也撤走了,小区一度面对瘫痪,后在政府部分介入后,暂时聘请了几个人进行处理。 该小区现已入住的业主胡女士介绍,她入住也好几年了,房款和办证的钱也交清了,就是还没有办到不动产权证书,她期望可以赶快把证办下来。 新购高楼被查封,忧虑购房款打水漂 来自深圳的购房客魏先生介绍,2016年10月,他被深圳的房产中介介绍到杨村来购房。依据其时的宣扬,枫景花园是19万㎡的超大社区,实用率100%;是高铁物业,城央美宅,间隔规划的赣深高铁博罗北站仅10分钟旅程,2020年通车抵达深圳北站仅25分钟;周边配套设备完善,环境优美。他和妻子当天过来看房,交了首付16万元和3万元中介费。 魏先生说,没想到,刚交过首付,该楼盘的开发商张某良就被抓了。不要说交楼,至今连网签也没给办。魏先生称,后来他才了解到,他购买的房子地点的6栋被法院查封了。6栋楼分两个单元、高18层,共有144户。不要说收楼,他交过首期,现在连网签都还没有办。 许先生的状况与魏先生相同。许先生反映,2016年经过中介的介绍,他从深圳过来博罗买房,交了3万元中介费后,他选购枫景花园6栋的一套房子,签了预售合同后,他按要求交了12万元首期款。2017年头过来预备网签时,被开发商奉告无法进行了。“开发商作业人员告诉我,公司老板因为违法,整栋楼被法院查封了,开发商银行账户也被冻住,因而,购房的后续手续无法处理。” 许先生介绍,依据预售合同约好,交房时刻是2017年6月30日。2017年6月30号他们过来看状况,一点动态都没有。现在,6栋没有通水也没有通电,他期望相关部分可以赶快介入处理,实在保证他们购房者的合法权益。 回应—— 开发商:只要法院解封,才可从头开工 南都记者看到,6栋配套设备没有完善,楼后美化区杂草丛生。万顺实业有限公司的一位女出纳员在物业处理处值勤。 据其介绍,该栋楼是老板被抓后被惠州市中级人民法院查封的。现在业主着急等候收楼。法院不给楼盘解封,谁也不敢施工,必定要等法院解封后,有正常手续的状况下,才干够从头开工。 另据了解,2017年11月1日,枫景花园物业处理处曾粘贴《布告》,因为开发商留传的问题及本小区物业处理出入严峻失衡的原因,本小区的物业处理无法持续运营下去。经研讨决定,该公司不再接收枫景花园的物业处理。 该女出纳员介绍,原物业处理处撤场后,该小区业主从头找了几个保安,聘请了一位阿姨一位电工和她暂时保持。现在,该小区实践入住100来户。 镇政府:交流作业已有发展,正活跃处理 2016年12月16日,枫景花园开发商万顺发展有限公司的原法人代表张某良因违法被公安机关带走,万顺公司的账户及物业均已被法院查封,导致枫景花园的高楼无法按期交付给业主运用。 博罗县杨村镇党委委员张春林介绍,关于枫景花园存在的问题,博罗县和杨村镇两级党委、政府都高度重视,并成立了县、镇两个作业组在进行活跃处理。其时研讨以为,需求比及张某良的刑事案子定性后,法院才干解封其公司账号及物业,才干持续盯梢处理。 2018年9月7日,张某良二审宣判。业主了解状况后,开端盯梢要求处理此事。因为张某良的案子是在惠城区人民法院审理的,枫景花园问题博罗县作业组经过博罗县人民法院活跃与惠城区人民法院交流,期望可以把案子的后续问题移交到博罗县人民法院处理。现在,相关事宜仍在交流中。 张春林表明,县、镇两级作业组都在活跃与法院进行交流,期望将查封的枫景花园房子赶快进行解封,发展商的账户冻结后,可以留足资金来处理枫景花园的留传问题,以保证广阔业主的利益。 另据介绍,该小区一至四栋的大部分业主之所以最初没有处理好不动产权证书,是因为开发商拖到2016年才开端给一至四栋的业主处理不动产权证,处理过程中老板被抓,导致不动产权证没有办出来。第5栋是因为供电设备没有依照规划建造,无法检验交楼。以上问题,都要比及开发商账户冻结后,才干进行处理。 现在,交流作业现已取得了发展,县镇两级作业组正在进行活跃交流;期望该小区的业主耐性等候。 本版采写/拍摄: 南都记者 郭秋成