乐视控股促销世茂工三项目遭流拍 贾跃亭还账遇阻

乐视控股促销世茂工三项目遭流拍 贾跃亭还账遇阻
■本报记者向炎涛一天时刻内,近5万人围观,贾跃亭持有的坐落北京三里屯商圈的世贸工三项目首场拍卖以流拍收场。1月8日,北京市第三中级人民法院布告,乐视控股有限公司持有的北京财富年代置业有限公司的悉数股权第一次拍卖流拍。《证券日报》记者注意到,该项目评价价为32.89亿元,起拍价23.02亿元,相当于七折出售。但从1月7日10时至1月8日10时,尽管围观者到达4.9万人,但无一人参加竞拍。依据法院拍卖信息显现,北京财富年代置业有限公司旗下首要财物为世茂工三项目,坐落北京市朝阳区工人体育场北路13号院3号楼、5幢底下一层部分商业及车位,用处为商业、车位,建筑面积算计49182.05平方米。天眼查数据显现,现在,北京财富年代置业有限公司由乐视控股100%持有,而贾跃亭持有乐视控股92.07%股份。世贸工三项目原为A股公司世茂股份旗下财物。2016年5月份,世茂股份布告称,将向乐视控股转让旗下北京财富年代置业有限公司和新世纪公司100%股权,买卖价格分别为29.2亿元、0.52亿元,算计29.72亿元。这两笔买卖先后在2016年6月份和8月份完结,彼时,乐视尚处在光辉时期,这一收买一度被业界解读为乐视要进军房地产。依据其时规划,世茂工三项目将被打造成乐视生态国际、产品展现等功能体。但是,购入世茂工三项目后不到一年时刻,乐视控股即宣告将其出售。2017年6月22日,乐视控股发声明称,为了履行公司生态战略第二阶段“聚集现有生态、向商场纵深开展”,完成生态运营现金流健康正向增长目标,乐视控股拟出售旗下世贸工三项目,现在正在与国内多方具有诚心的买卖同伴接洽商洽。而此前有媒体报道称,称乐视曾找到万科期望后者以40亿元价格接盘,但万科在尽调后只愿出价不超越20亿元。跟着乐视债款危机迸发,乐视系一系列财物遭到法院冻住、拍卖。2018年9月份,乐视控股持有的乐视影业、乐融致新悉数股权现已以7.7亿元总价被法院拍卖,接盘方为贾跃亭的“白衣骑士”孙宏斌。而剩余的世茂工三项目则成为乐视控股最值钱财物。依据天眼查数据显现,早在2016年11月份,乐视控股就现已将北京财富年代置业有限公司悉数股权质押给了中信银行股份有限公司总行营业部。之后两边发作金融告贷合同胶葛,标的额达16亿元。现在,乐视控股持有的北京财富年代置业有限公司悉数股权被法院冻住。有法令人士对《证券日报》记者表明,此次拍卖为第一次拍卖,流拍很正常,或许是买家觉得价格太贵,接下来法院会降价进行二次和三次拍卖,假如一直流拍,则会持续在法院冻住。“单纯从商业出资的视点看,三里屯此类商业地产项目面对许多冲击,一方面是新式商业地产项目兴起,另一方面是传统商业地产面对电商等冲击。这都使得此类商业地产项意图评价效益不会太好。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对《证券日报》记者表明。严跃进还以为,实际上近期包含与恒大在新能源轿车方面的胶葛,多少对贾跃亭出售财物存在必定影响,即外部会对其相关财物的收买比较有顾忌。“这种顾忌会使得我们对此类物业的股权转让价格有不同定见,进而影响买卖。此外,关于该项意图盘活,在很大程度上也是一个问题。比如说买卖过程中原有入住的企业怎么处理好联系,后续租金联系怎么维系等,尤其是现在商场降温,这都是接盘者需求考虑的当地。”